大家好，今天来为大家分享怎么看待2020年酒店经营形势,预测未来几个月的行业发展态势的一些知识点，和酒店未来现金流测算的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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酒店（又称为宾馆、旅馆、旅店等）的基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠空间的商业机构，即给宾客提供歇宿和饮食的场所。

酒店行业发展现状分析

直接受益于国家经济的快速发展与人民生活消费水平的提高，我国酒店行业规模持续增长，我国的酒店行业正逐步走向大规模、高质量的发展时代。根据中国饭店协会的公开数据，2018年全国饭店业规模持续扩大，住宿餐饮业总收入约5万亿，其中餐饮业将达到4.4万亿，继续保持10%的增长幅度。据此测算，2018年全酒店行业（不含餐饮）收入达到约6000亿的规模，保持良好发展态势。

同时，根据中国饭店协会发布的2015年至2019年《中国酒店连锁发展与投资系列报告》中的数据整理，我国酒店行业供给持续增长，中国酒店客房数量从2015年的215.01万间增长到了2019年的414.97万间，期间的年均复合增长率为17.87%。

数据来源：中国饭店协会、中商产业研究院整理

近年来，我国酒店行业发展在行业内部呈现明显的结构分化特征。以五星级酒店为代表的豪华型酒店受国家限制“三公”消费和“中央八项规定”等政策影响消费需求快速萎缩，同时由于运营成本高居不下、地产投资高峰等多重因素影响，豪华型酒店的发展速度和规模增长速度呈现连年降低的态势。以如家、汉庭等连锁酒店为代表的经济型酒店在经历过高速增长高峰后，由于同质化严重和供给过剩，现已进入洗牌阶段。根据《2019中国酒店连锁发展与投资报告》中公布的数据，2018年全国经济型酒店共241.99万间客房，2015年至2018年复合增长率为12.40%，经济型酒店的规模增长正逐步放缓。

而中高端酒店行业受益于消费升级和中产消费群体的快速扩大，加之经济型酒店和豪华型奢华型酒店的消费转移影响，近年来中高端酒店迎来行业红利时代，连续多年保持快速发展态势。

酒店行业发展趋势分析

（1）中高端酒店发展仍有极大空间，未来将成为行业结构主体

根据对中国饭店协会数据整理，目前我国酒店行业豪华、中高端、经济型的比例约为8%、27%、65%，目前国内酒店市场由低端经济型酒店占主导。而欧美等发达国家成熟的酒店市场通常呈现两边小中间大的“橄榄型”结构，目前欧美酒店业豪华、中高端、经济型的比例约为20%、50%、30%，未来我国酒店行业结构布局将向欧美等发达国家酒店行业结构靠近，呈现中高端酒店为主体的特征。从目前国内酒店市场结构，中端酒店的发展仍有极大发展空间，未来中国的中高端酒店将迎来中长期的快速发展阶段。

数据来源：中国饭店协会、中商产业研究院整理

（2）酒店行业轻资产化经营模式兴起

随着国家出台一系列“去杠杆”调控措施，坚定不移的将“解决资金空转、遏制资产泡沫、扭转脱实向虚”作为调控的目标，重资产类酒店转型升级迫在眉睫，必须通过出售资产、降低杠杆以达到增加现金流、降低财务成本的目的。同时由于我国地产投资周期原因，现有存量物业规模较大，酒店自持物业成本过高。

酒店业从过去的重视资产运营转向重视管理品牌运营，从过去的不可持续的、消耗资源的重资产模式转向可持续的、租赁物业、重管理输出与品牌输出的轻资产模式。

（3）产品、文化与服务的精选化

随着酒店市场需求特点的不断转变、客源市场的逐步细分，客人除对酒店的硬件设施有较高的要求外，对服务的感受也变得更为细致，在消费过程中得到新奇、知识、艺术等体验成为住宿的目标，而目前市场主体经济型酒店“标准化、规范化、程序化”的产品及服务很难适应当前消费者的需求。因此，在酒店产品的设计上充分挖掘历史文化元素、打造特色主题酒店是产品走差异化发展的有效途径，也是酒店企业形成核心竞争力的关键，随着中产阶级的崛起，对产品、文化与服务的精选将逐渐成为酒店行业下一阶段的发展趋势。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年酒店行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。

5.9万酒店关闭，我认为是很正常的。这是2020年的数据，新冠之下无一幸免。人们不敢出门，酒店就没有人住，资金流通少了，倒闭是很正常的事情。不过在此时，连锁酒店却突然增加，根据新闻报道，2020年连锁酒店客房数增长了16.6万间。

这种情况，就是大企业在抄底。虽然酒店近几年发展不太好，但是连锁却处于一个崛起的势头，甚至有很多互联网大佬，都开始发展住宿业。等到个体酒店倒闭，连锁价格就会上涨。谁能想象，一个普通的小县城，住房价格能从一百以下，突然上涨到120-200。

“2020年，我国大陆地区共减少5.9万家15间房以上的酒店类住宿设施，酒店客房减少229.4万间，其中经济型酒店客房减少数量最多，达207.2万间。”

这是《2021年中国酒店业发展报告》里面的内容，在2020年有5.9万家15间房以上的酒店设施关闭。我个人对这个数字，没什么太大的惊讶。毕竟2020是新冠最严重的时候。大家都待在家里，连门都不敢出。后半年虽然情况好转，但是住宿仍然是一个很大的问题。

在大多数人都不愿意出门的情况下，单体的酒店是承受不住损失的。看看街头倒闭的餐馆，就能想象到酒店是什么情况。

在单体的酒店数量下降时，连锁酒店迅速扩张，根据数据显示，新增酒店客房数达到了16.6万间。可能有很多人感到奇怪，在特殊情况下，连锁酒店凭什么扩张？

这里涉及到一个轻加盟的问题。如今的连锁酒店，基本都是轻加盟，只要满足条件，不用太多付出，就有一个“连锁”的牌子。而在挂上牌子之后，价格就可以上涨。很多小旅馆，都选择了轻加盟。同时大企业有底子，能够承受得住损失。

连锁酒店的发展，我认为是大企业的抄底。就拿我所在的小县城来说，没有连锁酒店之前，比较不错的一家旅馆，住宿只要80-120左右。然而随着加盟的形式出现，各种旅馆变成了连锁酒店，价格瞬间涨到了120-200元。

而随着连锁酒店的持续性扩张，这种趋势会越来越明显，住宿业的价格会迅速上涨。作为一个普通人，我觉得这不是一种好现象。挂名不提升服务和环境，看似是带动了发展，实际上是把顾客当成了绵羊。

关于怎么看待2020年酒店经营形势,预测未来几个月的行业发展态势，酒店未来现金流测算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。